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寧波
如何避免二手房買賣合同糾紛
如何巧妙避免二手房買賣合同糾紛？
1。查看產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房子原來是兩證合一）；
2。檢查產(chǎn)權(quán)證是否抵押，土地證上是否有土地使用年限記錄；
3。檢查房屋本身的質(zhì)量以及房屋是否由賣方租用；
4。核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名與出賣人身份證上的姓名是否一致；
5。核對(duì)房產(chǎn)證上是否有共有人，如有共有人，需出具書面同意書。即使是夫妻關(guān)系，對(duì)方也需要出具證明，以避免糾紛；
6。對(duì)于購房者來說，除了嚴(yán)格按照建委二手房買賣合同的格式簽訂合同外，合同中還需要包含一些細(xì)節(jié)。主要包括物業(yè)管理過戶、戶口遷移等，購房者可以留下一定數(shù)量的房屋作為“保證金”等，這樣物業(yè)管理就過戶了，戶口遷出后住戶也就付清了。
8，商定的貸款將無法解決。貸款失敗也導(dǎo)致了一些二手房糾紛。買方可以在合同中提前約定并設(shè)定期限。如果按揭貸款由于客觀原因不能辦理，雙方該如何解決問題。你知道嗎
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