房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

1。新的房產(chǎn)證和現(xiàn)在的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

1。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細。房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有人、共有權(quán)人、房屋所在地、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地情況；房產(chǎn)證封面為紅色，而證書的全稱是《中華人民共和國房地產(chǎn)證》。房產(chǎn)證原件除增加權(quán)利人、共有人、所在地等內(nèi)容外，還增加了面積、房地產(chǎn)單元號、使用年限等內(nèi)容。2房產(chǎn)證對使用年限和房價采取回避態(tài)度，“房產(chǎn)證”則明確規(guī)定了使用年限。國土資源部官方微博稱，新版房地產(chǎn)證規(guī)定的“使用期限”是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題。但這一期限并非可有可無。一方面可以使權(quán)利人和相關(guān)利益相關(guān)者清楚地了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期。需要續(xù)期的，一方面便于債權(quán)人及時續(xù)期，依法保護自己的合法權(quán)益；另一方面便于債權(quán)人在轉(zhuǎn)讓、抵押等交易活動中依法保護自己的權(quán)益。

但就權(quán)利人的實際影響而言，房地產(chǎn)登記證只是房地產(chǎn)證、土地證等統(tǒng)一后的新證，可以作為入學、就醫(yī)、出國的憑證和擔保。舊房產(chǎn)證不用換新的。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變更、不變更”、權(quán)利不變更、賬簿、證件不變更的原則。依法辦理變更、轉(zhuǎn)讓登記時，應當逐步變更為新的不動產(chǎn)登記簿和登記證。第二，原房地產(chǎn)權(quán)證登記后是否仍然有效？

根據(jù)國家“不變、不變”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類房地產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變，證書不予更換。在依法辦理變更、轉(zhuǎn)讓登記時，新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書將逐步更換。

我相信通過以上文章，大家都知道房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。其實，為了更受歡迎，房產(chǎn)證對使用年限和房價采取回避態(tài)度，而“房產(chǎn)證”則明確規(guī)定了使用年限。而房產(chǎn)證比房產(chǎn)證更詳細。希望本文能給大家一些啟示。你知道嗎