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寧波
辦理房產(chǎn)證和抵押權(quán)后如何解除擔保
房產(chǎn)證、抵押權(quán)辦理完畢后如何解除擔保（《中華人民共和國擔保法》有效期至2020年12月31日）
您需要到房管局辦理解除抵押，并攜帶結(jié)算憑證，抵押注銷申請書、兩張證明、其他權(quán)利證明、身份證等資料。民法典施行前的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十九條的規(guī)定，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人和抵押物受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的受讓人，轉(zhuǎn)讓無效。從目前的還款情況來看，貸款結(jié)算主要有兩種方式：一種是正常結(jié)算；另一種是提前結(jié)算。前者是指借款人按照合同約定清償貸款；后者是指借款人提前部分或一次性清償貸款。借款人如需提前還貸，必須按經(jīng)辦行規(guī)定提前申請，經(jīng)批準后方可辦理提前還款手續(xù)。
基于此，本文對房產(chǎn)證、抵押完成后如何解除擔保的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理?？梢姡藭r，我們應(yīng)與貸款銀行協(xié)商是否同意轉(zhuǎn)讓。此外，貸款合同中普遍約定，未還清貸款前不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)?，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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