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寧波
安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
安置房是否為小產(chǎn)權(quán)房，是指政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
小產(chǎn)權(quán)房不是安置房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的不繳納土地出讓金的房屋。他們的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也叫“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”“小產(chǎn)權(quán)房”不是一個(gè)法律概念，而是在社會(huì)實(shí)踐中形成的一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)。沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售證，購(gòu)房合同也不會(huì)在國(guó)土房管局備案。所謂產(chǎn)權(quán)證不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
拆遷之初，要求拆遷安置房補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)詢問是否屬于小產(chǎn)權(quán)房，了解房屋性質(zhì)后同意拆遷補(bǔ)償。如果您想了解安置房的性質(zhì)，建議您點(diǎn)擊律霸在線咨詢系統(tǒng)，直接向律霸律師咨詢。你知道嗎
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