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婚前,男方父母付首付,房產(chǎn)證是兒子的名字,離婚女方的房子能平分嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 265人看過

婚前,丈夫的父母支付首付,房產(chǎn)證上是兒子的名字。離婚妻子的房子能平分嗎?

新民法典將于2021年1月1日起施行,婚姻法司法解釋三的有效期為2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,取而代之的是新頒布的司法解釋。

民法典施行前的規(guī)定:婚姻法司法解釋三第十條:夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款,并在銀行貸款,婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在首付支付人名下的,離婚時由雙方協(xié)議辦理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。

如果他們婚后一起付房貸,女方將有一份。《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸,房地產(chǎn)登記在冊的對于首付支付人,離婚時雙方協(xié)議辦理房產(chǎn)。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,由離婚時辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方?!备鶕?jù)這一規(guī)定,首先是雙方的協(xié)議。協(xié)議不成的,法院判決該房地產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但是,婚后還款屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資、獎金還款的,支付的款項(xiàng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚的,應(yīng)當(dāng)按照婚姻法第三十九條的規(guī)定支付婚后還款金額和相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,按照照顧妻兒利益的原則,產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。所以在這種情況下,女方只能拿到貸款款和相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分,而不能拿到房子。

根據(jù)以上相關(guān)答案,如果婚前購買的房子是父母支付的首付,房產(chǎn)證上有兒子的名字,但婚后女方也支付貸款,那么女方應(yīng)該有份。如果女方一分錢都不交,就不能分房產(chǎn),如果你還有相關(guān)的法律意見你可以在網(wǎng)上打電話給律師解答。你知道嗎

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