小產(chǎn)權(quán)房的拆遷可以獲得什么樣的補(bǔ)償

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時，可以要求安置房，以及拆遷補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。另外，根據(jù)補(bǔ)償范圍，房屋拆遷補(bǔ)償的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷補(bǔ)助+無周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補(bǔ)償。

最后，小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償確定后，有人根據(jù)房屋價值對補(bǔ)償有意見，建議及時申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。如果涉及的賠償比較多，情況比較復(fù)雜，建議必要時找專業(yè)律師介入。小產(chǎn)權(quán)房的成因。城市高房價：我國許多大中城市高房價是小產(chǎn)權(quán)房誕生的重要原因之一。由于我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的不平衡，一些大城市的房價長期以來快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)時當(dāng)?shù)仄胀毠さ氖杖胨?。同時，政府保障性住房、廉租房建設(shè)也不能滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際購房群體眾多。

2。邊球空間：根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民可以在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上自主經(jīng)營，自建房屋也可以交易。正是因?yàn)檎吆头梢?guī)定中存在許多模棱兩可的地方，導(dǎo)致各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)泛濫，給小產(chǎn)權(quán)房留下了合法與非法之間的空間。三。農(nóng)地制度不合理：小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)民集體建設(shè)用地和宅基地上的房屋，且無需繳納類似開發(fā)商交給政府的土地使用權(quán)出讓金（含政府繳納的征地費(fèi)）即可獲得土地；由村集體開發(fā)帶動，節(jié)約了市政建設(shè)成本和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等成本。在這一發(fā)展過程中，農(nóng)民出售小產(chǎn)權(quán)房的集體收入高于政府征收土地的補(bǔ)償金額。

通過小系列的安排，我們可以知道，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時，可以要求安置房，以及動遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。以上是網(wǎng)吧法律匯編，為您梳理這方面法律知識的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您有其他問題或情況復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎