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寧波
產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)是什么
辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些手續(xù)？
產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋的產(chǎn)權(quán)證，具體包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方，產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門和土地管理部門出具。在整個購房過程中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是辦理產(chǎn)權(quán)證。那么，房產(chǎn)證的辦理過程是怎樣的呢？購房者應檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全。房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計算表。
5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購房者可領取房產(chǎn)證。
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