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寧波
房地產(chǎn)交易未能完成，中介費(fèi)可以退還
對(duì)于中介費(fèi)的規(guī)定對(duì)于購房者的疑問，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房中介費(fèi)的具體數(shù)額取決于雙方的交涉以及房子是否成交，不一定按照房屋成交價(jià)格的百分比。簽訂合同時(shí)，最好寫清楚房子關(guān)門時(shí)中介費(fèi)是多少，房子不關(guān)門時(shí)應(yīng)該給多少中介費(fèi)。但相關(guān)律師認(rèn)為，如果房地產(chǎn)交易尚未完成，但中介費(fèi)已經(jīng)繳納，中介費(fèi)能否退還可分為以下三種情況：
首先，中介公司因未方便買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議）而無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)；
第二種情況，如果中介公司造成買賣雙方發(fā)生糾紛簽訂買賣合同（協(xié)議），但不是因?yàn)橹薪楣镜脑?，買賣雙方未能履行合同并完成交易的，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情減免；最后一種是中介公司為買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議）提供便利，但由于中介公司的原因，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)?！蹦阒绬?/p>
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號(hào)14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù)，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財(cái)產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動(dòng)法、保險(xiǎn)法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域，累計(jì)代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評(píng)，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報(bào)道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問，提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù)，如為一宗標(biāo)的達(dá)數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù)，為委托人避免過億元經(jīng)濟(jì)損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護(hù)案件，較好的維護(hù)了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，為被告人實(shí)現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)?、減輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實(shí)守信，工作認(rèn)真負(fù)
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