夫妻雙方在結(jié)婚以后如果已經(jīng)有孩子的話，那么由于受到孩子的牽扯，所以實(shí)際上夫妻之間的有些責(zé)任和義務(wù)都是牽絆一生的。很多夫妻在離婚的時(shí)候都想要把房子直接留給自己的孩子，但是在做出這一決定之前，也考慮過離婚房子過戶孩子利弊分別是什么?只有在考慮清楚這些問題以后，才能夠做出合理的決斷。

一、離婚房子過戶孩子利弊分別是什么?

(一)好處

1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。

2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。

3、可有效逃避債務(wù)。

(二)弊端

1、由于房產(chǎn)給子女，將來子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當(dāng)事人可能對(duì)自己晚年生活沒有保障，至少會(huì)有后顧之憂。

2、房產(chǎn)給子女，如果當(dāng)事人再婚，可能有很多障礙，因?yàn)樵僦匦陆M織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，也會(huì)有很多法律糾紛。

3、子女取得財(cái)產(chǎn)，有可能產(chǎn)生依賴性，或者減低其艱苦創(chuàng)業(yè)的奮斗精神，現(xiàn)在很多家長(zhǎng)都會(huì)鼓勵(lì)子女自力更生。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少?

(一) 簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中， 如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50 元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

(四) 繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金， 則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

綜上所述，我們可以看出離婚房子過戶孩子利弊肯定都是相對(duì)的。如果說將房子過戶給孩子的話，肯定將來減少了孩子生活的負(fù)擔(dān)，另外在直系親屬的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶的時(shí)候是可以避免一些稅收問題的。但是壞處就是，如果說房子留給子女，那么實(shí)際上撫養(yǎng)子女的一方如果以后再婚的話，房子的產(chǎn)權(quán)就很容易混淆。所以是否要將房子過戶給孩子，還是出于個(gè)人的意愿要考慮清楚吧。

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