1、 哪些中介公司是黑中介？

賣家或買家知道要消滅黑中介，但哪些中介是黑中介？

最直接的方式是登錄建委官網(wǎng)在線查詢“XX、XX、XXX投訴房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)前十名”。你最好不要選擇這份名單中的任何一家中介公司，因?yàn)檫@些都是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)投訴的前十名中介機(jī)構(gòu)要么掛假房、瞞報(bào)市場(chǎng)，要么欺騙買賣雙方獲取高額利潤(rùn)。當(dāng)你賣掉房子時(shí)，你可能會(huì)少賣幾十萬。第二，找到客戶和房子較多的中介機(jī)構(gòu)，客戶和房子較多的中介機(jī)構(gòu)有較多的聯(lián)系方式和銷售渠道，這樣你的房子就能更快地找到買家。我們請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)幫我們賣房，主要針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的銷售渠道和購(gòu)房者。我們建議您在選擇中介公司時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注中介公司的以下兩種配置：

①互聯(lián)網(wǎng)層面：如果中介機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站瀏覽量大、信譽(yù)度高（如魯巴），房屋銷售會(huì)更加順暢。

②客戶群：如果中介公司門店多、覆蓋率高、客戶接待量大、宣傳能力強(qiáng)，那么它的網(wǎng)房可以盡快推薦給符合需求的人。第三，建委官方網(wǎng)站的更替，可以在很大程度上顯示機(jī)構(gòu)的行為能力。而且，這樣的中介機(jī)構(gòu)與銀行、評(píng)估公司和建委的聯(lián)系比較多，所以賣房效率比較高，房主在賣房時(shí)也可以少操心。

如何查詢中介公司的營(yíng)業(yè)額？

賣家可以登錄建委官方網(wǎng)站查詢營(yíng)業(yè)額。操作步驟（點(diǎn)擊進(jìn)入）：存量房交易服務(wù)→房屋管理→房屋交易。如何找到可靠的中介？四是信譽(yù)好，大品牌更可靠，大品牌中介公司有個(gè)人品牌效應(yīng)，如果有房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，他們會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)解決問題，而不是像黑中介一樣直接跑；另外，信譽(yù)好的品牌公司不會(huì)扣除中介費(fèi)，房屋交易過程也更加透明。如何選擇信譽(yù)好的房產(chǎn)中介？

房主可以從朋友那里學(xué)習(xí)，也可以從自己的觀察和在線查詢中學(xué)習(xí)。最后，你應(yīng)該選擇一個(gè)可靠的經(jīng)紀(jì)人。

中介公司的經(jīng)紀(jì)人水平也參差不齊。一個(gè)好的中介可以節(jié)省你的時(shí)間和精力。通常，標(biāo)準(zhǔn)的中介公司會(huì)給經(jīng)紀(jì)人業(yè)績(jī)排名，賣家可以從中介公司查看經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)水平、能力標(biāo)簽等客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)人的評(píng)價(jià)，這樣就可以直觀地找到可靠的經(jīng)紀(jì)人。

看完以上可靠代理和可靠代理的選擇技巧，你不那么害怕黑代理嗎？盡量為自己找個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人，盡快把房子賣了！如果您在這個(gè)過程中需要律師的幫助，請(qǐng)致電法務(wù)部。你知道嗎