取消房地產(chǎn)限購有何意義？

1。房地產(chǎn)限購是特定時(shí)期特定政策的產(chǎn)物。限購雖然在短期內(nèi)能有效達(dá)到調(diào)控目的，但從長期來看是不可持續(xù)的。從長遠(yuǎn)來看，行政手段而不是市場手段會扭曲房地產(chǎn)業(yè)的增長周期，扭曲供給關(guān)系，阻礙市場的正常發(fā)展。從這個(gè)意義上說，取消限購只會讓房地產(chǎn)回歸正常的市場格局。近日，山西省政府公布了《關(guān)于完善住房保障和供應(yīng)體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。根據(jù)《意見》，取消商品房限購。包括取消商品住房、戶籍、年齡等限制，取消商品住房（預(yù)售）價(jià)格申報(bào)制度；取消外地機(jī)構(gòu)和個(gè)人在本地區(qū)購買商品住房的限制。隨著《意見》的出臺，山西已成為繼甘肅、四川、安徽之后第四個(gè)取消樓市限購的省份。隨著房地產(chǎn)市場去庫存化成為決策重點(diǎn)，可以預(yù)期，將有更多省份取消房地產(chǎn)市場限購令。不少網(wǎng)民擔(dān)心，市場調(diào)控是否放松，將回歸粗放型增長周期，產(chǎn)生新一輪泡沫。房地產(chǎn)限購政策取消會帶來什么影響？

1。取消房地產(chǎn)限購確實(shí)有提振地方經(jīng)濟(jì)的考慮。激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是一種自然選擇。其他省份也不同程度地存在類似的增長挑戰(zhàn)。然而，這并不意味著房地產(chǎn)市場將不可避免地導(dǎo)致粗放型增長再次。人們的購買力不會因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場限購的解除而增加。即使限購令沒有取消，那些有能力買房的人也有能力通過其他方式買房。那些即使樓市降價(jià)也買不起房的人，只能望房興嘆。房地產(chǎn)市場成交門檻高限制了其成交量，取消限購對老百姓購房的刺激作用可能不及實(shí)施限購。如果成交量低迷，樓市的繁榮將受到限制。取消樓市限購，不必過于敏感。隨著樓市限購令的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會有所調(diào)整。如果繼續(xù)用低價(jià)拿地的老辦法，提高土地出讓金價(jià)格，再推高底價(jià)，那么房地產(chǎn)市場很可能重蹈覆轍；如果通過稅制改革，優(yōu)化房地產(chǎn)市場價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)，那么取消限購將成為房地產(chǎn)市場的新起點(diǎn)。

以上是關(guān)于取消房產(chǎn)限購意味著什么以及取消房產(chǎn)限購政策的影響。此外，隨著公積金制度改革的深入，除首付比例和貸款利率可能繼續(xù)下降外，各地互認(rèn)的范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場將再度上漲。你知道嗎