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寧波
強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)實(shí)行證據(jù)保全
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，房屋拆遷管理部門管理的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并保存證據(jù)。第十七條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。根據(jù)第二十九條規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。上述三起案件之所以需要辦理證據(jù)保全，是因?yàn)橐幢徊疬w人不能直接參與簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而是由房屋拆遷管理部門（如房屋所有人管理的房屋）簽字房屋拆遷管理部門）；或者被拆遷人因補(bǔ)償安置決定爭(zhēng)議不愿搬遷（第十七條規(guī)定）；或者被拆遷人不明確（第二十九條規(guī)定）。這三種情況都可能導(dǎo)致以后的糾紛，進(jìn)入復(fù)議或訴訟程序。為了方便被拆遷人、復(fù)議機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)在審理案件時(shí)有案可查，證明房屋拆遷管理部門和縣、市人民政府在拆遷時(shí)的行政行為的合法性和合理性，是非常必要的辦理與被拆遷房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全。
需要注意的是，在這三種情況下，只能向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)證據(jù)保全，但向司法機(jī)關(guān)和其他行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)證據(jù)保全是無(wú)效的。你知道嗎
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畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身?yè)p害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)原創(chuàng)普法類公眾號(hào)“律鳥”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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