昆明市人民政府辦公廳日前下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，宣布今后，呈貢市將實(shí)行新購住房取得房地產(chǎn)證兩年后上市交易的限售政策。同時，接受公積金貸款的條件將進(jìn)行調(diào)整，繳存期限由申請公積金貸款前的6個月延長至12個月。9月以來，全國多個城市相繼出臺以限購為重點(diǎn)的調(diào)控措施，昆明也正式加入限購行列。新政要點(diǎn)如下：

要點(diǎn)一：昆明市呈貢區(qū)新購商品房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

重點(diǎn)二：調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工繳存住房公積金滿6個月、開戶超過6個月可以申請貸款的條件調(diào)整為繳存職工繳存住房公積金可以申請貸款的條件住房公積金繳存滿12個月并開戶超過12個月。三是落實(shí)供地計(jì)劃，加強(qiáng)土地征收，增加普通商品住房用地供應(yīng)，加快清理處置閑置土地，積極盤活存量土地；縣（市）、區(qū)人民政府加快編制城市規(guī)劃并報批，以促進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，形成有效的市場供給。要點(diǎn)四：對于特定區(qū)域內(nèi)的住宅用地和商住混合用地，采取“限價、競價”的出讓方式。進(jìn)一步加大限價商品房市場供應(yīng)。以下為《通知》全文：《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，國家和省發(fā)展（度假）園區(qū)管理委員會：

為貫徹落實(shí)國家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，我們堅(jiān)持按照“房子是用來住的，不是用來炒房的”的定位，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：。昆明市呈貢區(qū)新購的商品房，取得2年房地產(chǎn)權(quán)證后，方可上市交易。二是調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，對已足額繳存住房公積金滿6個月且開戶時間在6個月以上的職工，對已足額繳存住房公積金滿12個月且開戶時間在12個月以上的職工，調(diào)整貸款受理?xiàng)l件。三是嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀監(jiān)會關(guān)于個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。4商品房經(jīng)營者取得預(yù)售許可證并銷售現(xiàn)房時，新建商品房銷售價格應(yīng)當(dāng)按照《云南省商品房明碼標(biāo)價實(shí)施細(xì)則》的要求進(jìn)行明碼標(biāo)價。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售“一套一標(biāo)”的規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房明碼標(biāo)價。車位（倉庫、房屋）價格應(yīng)當(dāng)在商品房銷售、維修時同時標(biāo)明。自覺接受各級價格主管部門對明碼標(biāo)價和收費(fèi)公示規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于近期加強(qiáng)住房和土地供應(yīng)管理和調(diào)控的通知》（住（2017）80號）要求，落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃，加強(qiáng)土地征收，增加普通商品住房用地供應(yīng)，加快閑置土地處置，積極盤活存量土地；各縣（市）、區(qū)人民政府要加快編制轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃并報批，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，形成有效的市場供給。（6） 對特定區(qū)域內(nèi)的住宅用地和商住混合用地，采取“限價、競價”方式。進(jìn)一步加大限價商品房市場供應(yīng)。經(jīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)委員會批準(zhǔn)的城中村改造和大面積房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以申請一次規(guī)劃、分期供地、分批辦證、分期開發(fā)、分期核定。8本通知自印發(fā)之日起施行。

昆明市人民政府辦公廳2017年10-11月

讀者如需法律幫助，歡迎光臨律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎