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寧波
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式有哪些
一是轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)。股價(jià)可以雙方協(xié)商（但涉及國(guó)有股權(quán)時(shí)有特別規(guī)定），股權(quán)可以根據(jù)實(shí)際情況全部或部分轉(zhuǎn)讓；為了通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的，目前在我國(guó)廣泛使用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，約占項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的85%。正因?yàn)槿绱耍揪W(wǎng)站關(guān)注的是該項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
第二種是項(xiàng)目單體轉(zhuǎn)讓，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓形式受《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束，在實(shí)踐中很少使用；
第三種是合作或合伙開(kāi)發(fā)，風(fēng)險(xiǎn)較大，除了市場(chǎng)因素外，更多的是雙方的誠(chéng)信；
第四是融資，這取決于具體的項(xiàng)目，比如項(xiàng)目的周期和項(xiàng)目的盈利預(yù)期。
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