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房屋贈與人與受贈人簽訂新的房屋贈與合同時，需要繳納書面過戶費(fèi)。然后，贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)持贈與書和房屋產(chǎn)權(quán)證，到房屋所在地公證處辦理房屋和房屋的公證。在這一過程中，主要涉及兩項(xiàng)費(fèi)用，分別是：（1）第一項(xiàng)是公證費(fèi)，為總受益額的2%，但不低于200元。二是辦理過程中的稅費(fèi)問題。主要有：契稅，為房管局評估價的3%；印花稅，為房管局評估價的0.5%；不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)，每宗80元（每增加一名受贈人10元）。以上三項(xiàng)一般由受贈人支付。第二，房屋捐贈的具體程序是什么？根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋捐贈必須依法辦理簽約、申請、審核、登記和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體程序是：

（1）簽訂合同。也就是說，房產(chǎn)贈與人與受贈人就無償捐贈簽訂房屋贈與合同（協(xié)議），表明無償捐贈是贈與人的真實(shí)意愿，接受捐贈是受贈人的真實(shí)意愿。受贈人是未成年人的，贈與人單方簽發(fā)的贈與也具有法律效力。（2） 公證。根據(jù)國家法律規(guī)定，房地產(chǎn)捐贈應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證。（3） 申請注冊。贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)同時向房地產(chǎn)交易管理部門提出贈與房地產(chǎn)和接受贈與的書面申請，并辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人應(yīng)當(dāng)說明贈與財產(chǎn)的理由，受贈人應(yīng)當(dāng)說明與贈與人的關(guān)系，表明是無償贈與。接受的禮物不存在業(yè)務(wù)關(guān)系或其他經(jīng)濟(jì)交換條件。（4） 提供證書。房產(chǎn)捐贈雙方應(yīng)在提交捐贈申請的同時提交下列證明文件：

1。擬建房產(chǎn)的權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）；

2。捐贈雙方簽訂并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)捐贈協(xié)議（合同）；

3。受贈人的戶籍和身份證明；

4。受贈人為單位的，應(yīng)當(dāng)在受贈人申請書上加蓋單位公章，由法定代表人簽名，并附受贈人上級主管機(jī)關(guān)接受贈與的批準(zhǔn)文件。

5。受贈人代為辦理贈與的，應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明和經(jīng)公證的授權(quán)委托書。（5） 填寫《房地產(chǎn)捐贈申請審批表》。表中有關(guān)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。（6） 復(fù)習(xí)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)捐贈雙方提交的證明進(jìn)行驗(yàn)收，并對房屋產(chǎn)權(quán)和房屋狀況進(jìn)行實(shí)際調(diào)查。（7） 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)。房地產(chǎn)管理部門對捐贈房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過認(rèn)真審查確認(rèn)后及時批準(zhǔn)。第三，遺贈和捐贈有什么區(qū)別。（1）法律行為的性質(zhì)不同。遺贈是遺囑人的法律行為，也稱為單一方法行為。立遺囑人立遺囑時，遺囑中關(guān)于遺贈的規(guī)定，不需要征得受贈人的同意。即使遺囑人死亡，受贈人也放棄了遺贈權(quán)，不影響遺囑的法律效力。這對立遺囑人的死亡仍然具有法律效力。當(dāng)然，這并不意味著受贈人必須接受遺產(chǎn)。禮物和別人不一樣。贈與是雙方的法律行為，不僅需要贈與人意志的表達(dá)，而且需要受贈人意志的表達(dá)。僅僅贈與人的贈與不足以成為贈與的法律關(guān)系，贈與人與受贈人的關(guān)系是一種契約關(guān)系。（2） 法律效力的時間不同。遺囑必須在立遺囑人死后具有法律效力，在立遺囑人死前不具有法律效力。因此，在立遺囑人死亡前，受贈人不得請求交付遺產(chǎn)。只要捐贈人愿意在捐贈人生前將物品或金錢贈與受贈人，受贈人愿意接受贈與，贈與就具有法律效力。（3）不同的遺贈方式必須由遺囑決定。也就是說，必須按照立遺囑人立遺囑的方式進(jìn)行。遺贈是一項(xiàng)重要的法律行為，因此遺贈也是一項(xiàng)重要的法律行為。送禮與此不同，沒有嚴(yán)格的送禮方式，可以采取口頭或書面形式。一般來說，人們?nèi)粘Ｉ钪械亩Y物都是口頭的。一方無償贈送，另一方接受的，贈與合同成立。（4） 遺囑未發(fā)生法律效力前是否可以變更，即遺囑人在世時可以任意變更、撤銷等。只要符合法律規(guī)定的條件，這種變化在本質(zhì)上完全取決于立遺囑人的內(nèi)在意志。禮物和這個不一樣。贈與是當(dāng)事人之間的一種契約關(guān)系。贈與人將贈與物交付受贈人后，一般不允許退回，也就是說，贈與人不得擅自更改，要求受贈人返還贈與物。此時，受贈人有權(quán)拒絕。

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