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如何取消非直系親屬房地產(chǎn)捐贈公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1065人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈與,但經(jīng)公證的贈與合同不能解除,但受贈人不履行贈與合同義務(wù)的,可以解除合同?!吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷和限制】贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同,不適用前款規(guī)定。第一百九十二條有下列情形之一的,受贈人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者其近親屬的;(二)不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù);(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使。未簽訂書面捐贈合同,捐贈成立。捐贈合同是一種允諾合同。只要捐贈人自愿作出捐贈承諾,受贈人愿意接受捐贈,捐贈就成立,無論是口頭、書面還是實際支付。例如,父母與子女之間沒有書面贈與合同,父母將自己的財產(chǎn)(贈與)贈與子女,子女實際接受了財產(chǎn)的,贈與成立。雙方是否簽訂書面贈與合同,不影響贈與的成立。然而,捐贈是一種自愿的、自由的行為。原則上,捐贈者想捐多少就捐多少。即使贈與人已經(jīng)口頭或者書面作出贈與承諾,只要贈與人沒有實際將贈與財產(chǎn)交付受贈人,贈與人隨時都可以食言。

值得注意的是,對于救災(zāi)扶貧等具有社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈,如救災(zāi)募捐、希望工程捐贈等,只要捐贈人公開作出捐贈承諾,就具有相應(yīng)的法律效力,捐贈人可以不得隨意回去,否則受贈人或受贈機(jī)構(gòu)可以通過法律途徑追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

贈與合同的成立并不意味著贈與合同具有法律效力。雖然贈與合同容易成立,但贈與合同的成立并不意味著贈與合同必須具有法律效力。贈與合同具有法律效力的,必須符合法律規(guī)定的生效條件。一般來說,判斷贈與合同是否生效,可以根據(jù)贈與財產(chǎn)的種類來判斷:

1。贈與財產(chǎn)屬于動產(chǎn)的,如手機(jī)、手工藝品或者僅僅是現(xiàn)金,只要受贈人實際收到贈與財產(chǎn),贈與即成立并立即生效,且該財產(chǎn)屬于受贈人,即使贈與人反悔,贈與人也將被接受,不得返還財產(chǎn)。

2。捐贈財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)的,如房屋、大型工業(yè)設(shè)備等,受贈人接受捐贈人贈與的財產(chǎn),僅表明贈與成立。一般來說,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),如房屋過戶手續(xù),應(yīng)在贈與真正生效前依法辦理。否則,捐贈人可以回去歸還財產(chǎn)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈與,但經(jīng)公證的贈與合同不能解除,但受贈人不履行贈與合同義務(wù)的,可以解除合同。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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