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如何通過拍賣轉(zhuǎn)讓第二抵押財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 890人看過

1、如何通過拍賣轉(zhuǎn)讓第二套抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權(quán)的主管部門的批準文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第二，住房抵押貸款流程。貸款申請：借款人提出貸款用途、金額和期限；

2。貸款材料的準備：借款人和抵押人按要求準備貸款申請所需的文件和證明；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同和婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，所有人和配偶的身份證、戶口簿和婚姻狀況證明；

3。房屋評估：相關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地調(diào)查評估；

4。申請貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批；

5。借款合同公證：借款人和抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件，并在其指紋上簽名、蓋章后，由公證員進行公證；

6。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)局辦理抵押登記手續(xù)；

7。開戶放貸：借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放貸。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。二次抵押的房屋拍賣的，拍賣人可以憑法院出具的有關(guān)法律文書向房管部門辦理房屋過戶登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎