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房地產(chǎn)是否必須在繼承和公證權(quán)利后轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 132人看過

1、 繼承公證后是否必須轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(《繼承法》有效期至2020年12月31日)

法律沒有規(guī)定。繼承人可以在他認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r候轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

辦理房屋繼承、過戶手續(xù),需向公證處申請繼承公證。公證后,憑公證處出具的公證書到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處受理公證申請時,可以要求提供與繼承有關(guān)的資料和證據(jù),還應(yīng)當(dāng)要求兩個繼承人的其他法定繼承人證明對遺囑的真實性無異議。如果在公證過程中,兩個繼承人的其他法定繼承人不配合,或者對遺囑的效力提出異議,從而作出不予公證的決定,以保證合法權(quán)益的實現(xiàn),公證處只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確認(rèn)訴訟,法院審理后將依法作出公證判決。

房屋繼承、轉(zhuǎn)讓需辦理繼承權(quán)公證:到區(qū)、市公證處辦理繼承權(quán)公證。公證分為遺囑繼承權(quán)公證和無遺囑繼承權(quán)公證兩種,提交的相應(yīng)材料也不同。(一)申請遺囑繼承權(quán)公證的材料:。死者死亡證明;

2。房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明;

3。戶口簿或者其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關(guān)系的證明文件;

4。被繼承人的遺囑(遺囑必須經(jīng)過公證,其他形式的遺囑因不能認(rèn)定為真實,暫不接受);

5。死者的身份證件;

6。公證處要求的其他文件。(二)申請無遺囑繼承權(quán)公證的材料:。死者死亡證明;

2。房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明;

3。戶口簿或者其他證明被繼承人與法定繼承人有親屬關(guān)系的證明文件;

4。繼承人的身份證明;

5。公證處要求的其他文件。繼承法第三條繼承范圍是公民死亡時個人的合法財產(chǎn),包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活必需品;(三)公民的林木、畜禽;(四)公民的文物,(五)法律允許公民擁有的生產(chǎn)資料;(六)公民著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

2。最新資料(自2021年1月1日起施行)

中華人民共和國民法典第1122條

遺產(chǎn)是自然人死亡時留下的個人合法財產(chǎn)。法律規(guī)定或者財產(chǎn)性質(zhì)不允許繼承的,不予繼承。

法律沒有規(guī)定在繼承公證完成后立即辦理過戶手續(xù),繼承人可以根據(jù)自己的情況安排過戶時間。但小編提醒傅先生,如果沒有過戶,就沒有辦法處置房屋,比如轉(zhuǎn)售。如需更多法律建議,請在律霸上留言。你知道嗎

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