所謂保障性住房是指，因為國家政策，房子售價比較低的，區(qū)別于開發(fā)商開發(fā)的由市場定價的樓盤，一般都包括經(jīng)濟適用房、廉租房、定向安置房等。

保障性住房在我們國家的城鎮(zhèn)住宅中屬于一種比較特殊的類型，它和商品房不同，是由政府統(tǒng)一規(guī)劃提供給收入比較低的人群使用的，并且對這類房子的價格或者租金等進行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到穩(wěn)定社會的作用。保障性住房不僅在我國存在，而且在其他國家也存在，世界上將保障性住房成為“公屋”，顧名思義就是由公家提供的住房。比如日本，日本有一種稱為“公營住房”的保障性住房，這種住房類似出租屋，住戶只是住在里邊的客人，是沒有產(chǎn)權(quán)的，有的住戶享有一部分產(chǎn)權(quán)的是“公團住房”。

保障性住房主要分為以下幾類：

(一)、經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是政府實行稅收優(yōu)惠政策，在以劃撥的土地上建設(shè)建筑物，免收一些城市的基礎(chǔ)設(shè)施配套費的房子。從字面意思上就可以理解經(jīng)濟適用房的特點是具有經(jīng)濟和適用性的，作為保障性住房的一種，經(jīng)濟適用房是具有社會保障功能的住宅。

(二)、廉租房。廉租房子是指房子產(chǎn)權(quán)是由政府享有的，政府將這些房子出租給他人。收入相對較低的家庭可以租到廉租房，但是他們不享有廉租房的產(chǎn)權(quán)，廉租房是非產(chǎn)權(quán)的一種保障性住房。廉租房是一種指租不賣的房子，這也就保證了在物價飛速上漲的經(jīng)濟社會中，收入相對比較低的家庭可以在這樣的大環(huán)境中仍然能夠租到房子居住使用，不至于將收入都用在租私人出租的租金較高的房子上。

(三)、公共租賃房。和廉租房很像但是又不同的一種保障性住房。公共租賃房一般是由政府或者政府所委托的機構(gòu)，向中低收入的家庭提供和市場價價格相差不多甚至還要略微低一些的出租房，但是政府會對這部分租房提供相應(yīng)的補貼，補貼是按月進行支付的。這種保障性住房的存在是為了解決家庭收入高于廉租房標(biāo)準(zhǔn)的但是收入?yún)s真真實實的購買不起商品房的家庭。

(四)、定向安置房子。定向安置房更多的存在于城市擴張中，在政府修建公共道路、大型基礎(chǔ)設(shè)施、城市擴展等項目時，對原來住在這些地方的住戶，將他們的房子、土地征收之后，對他們進行安置時所建造的房子，安置房的對象就是因為工程或者城市擴建中的拆遷戶。拆遷戶既包括城市拆遷戶，也包括農(nóng)村拆遷戶。

我們國家的保障性住房大致就是以上的幾種，針對不同的社會群體，有不同的保障性住房。保障性住房改善了我國居民住房的局面，讓收入中低層次的家庭有了更好的選擇，改善了中低收入家庭的住房條件，促進和諧社會的建設(shè)，因此，保障性住房的建設(shè)關(guān)系到民生問題，加大保障性住房的建設(shè)對改善民生具有非常重要的意義。

購買保障性住房的條件有哪些?

申請保障性住房需要具備哪些資料?

保障性住房可以買賣嗎？