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寧波
取消房屋登記是否有限制
1、 房屋登記注銷是否有期限？
我國法律對房產證辦理時間有明確規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔責任除當事人另有約定外的違約：（一）商品房買賣合同約定的房屋權屬登記；（二）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；（三）未完工的商品房買賣合同的標的物為已完工的房屋，自合同訂立之日起90日內。上述法律規(guī)定明確，辦理房產證的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先，根據商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產證的期限，開發(fā)商應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房產證，否則它將承擔違約責任。其次，合同對辦理產權證的期限沒有約定的，適用法律規(guī)定的期限。這就是人們經常提到的所謂“90”天期限。商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日為90日；商品房買賣合同標的為已完工房屋的，自合同訂立之日起90日為90日。根據《房屋登記辦法》第三十八條規(guī)定，房屋登記簿記載的所有人有下列情形之一的，應當申請注銷房屋所有權登記：
（一）房屋滅失；
（二）放棄所有權；（3） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十九條申請辦理房屋所有權注銷登記，應當提交下列材料：
（一）申請登記；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權或者不動產產權證明；
（四）材料房屋所有權消滅的證明；
（五）其他必要的材料。
通過小編的介紹，我們可以了解到，取消不動產登記有一定的期限。法律中也有相關規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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