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寧波
擔保贖樓要多久
擔保贖樓要多久
正常情況下大部分銀行贖樓都是要提前一個月書面申請，從打款那天起一個星期拿出房產證，但也有些銀行申請的時間會短點，也有些拿房產的時間會長些，即使是同一家銀行不同支行也會有些差異!農-行1個月中-行1個月，工-行1~2個月，建-行2星期，深發(fā)展3個星期~4個星期，商業(yè)銀行3天~1個月，交-行1個月?；旧喜畈欢?，關鍵要看中介和銀行的關系，有時候可以快一點，有時候會慢一點。
銀行出了承諾函后，擔保公司發(fā)申請函給銀行，申請釋放贖樓款，基本1-2個工作日放贖樓款給擔保公司，擔保公司再去您按揭的銀行進行贖樓，從擔保公司收到贖樓款到拿到紅本正常要7天!
擔保公司贖樓流程
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議;
2、房地產買賣雙方選擇貸款銀行，賣方向銀行申請贖樓貸款，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，并提交銀行所需資料，同時辦理首期款資金監(jiān)管手續(xù);
3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料;
5、融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證;
6、房地產賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續(xù)費;
7、經審批同意擔保后，融資擔保公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經銀行審批同意后，銀行放款;
9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記過戶等手續(xù);
10、出證后，融資擔保公司協助銀行辦理抵押登記手續(xù);
11、抵押登記辦妥后，融資擔保公司擔保責任解除。
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