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存款和存款有什么區(qū)別？
定金是一種合同擔保形式，其金額由當事人約定，但不得超過主合同標的物金額的20%。押金應以書面形式約定。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金?！按婵睢辈皇且粋€規(guī)范的法律概念。法律上只具有預付款的性質(zhì)。如果收到預付款的一方違約，只需退還收到的款項，而不需要雙倍返還。此外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預定行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。提醒：買受人交納定金后未購買預定房屋的，按預定協(xié)議約定的方式辦理定金，但有下列情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額退還買受人交納的定金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽署書面協(xié)議收取押金。（2） 簽訂的書面協(xié)議對保證金的處理沒有約定或者約定不明確。（3） 買賣雙方對預售合同或買賣合同的條款有不同意見，經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議。（4） 廣告、售書、樣板間與實際不符。但值得注意的是：如果沒有定金名稱，但有定金協(xié)議，法院也會將其認定為定金合同。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權(quán)益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經(jīng)濟合同糾紛、侵權(quán)責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領(lǐng)導及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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