土地抵押登記申請材料需要辦理哪些手續(xù)。填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》。抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）

3。抵押雙方法定代表人身份證明（原件、個人身份證復(fù)印件）

4。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

5有土地使用證（原件）

6、地價評估報告和技術(shù)報告

7、房屋所有權(quán)證（地上有房屋）

7、國土部門認為應(yīng)提交的其他材料

注：①無地上附著物的，不予受理劃撥土地使用權(quán)抵押申請。② 劃撥的土地使用權(quán)以地上附著物抵押的，雙方應(yīng)當出具承諾書，在處分土地時優(yōu)先支付土地出讓金。③ 分割土地進行抵押登記的，應(yīng)當提供具有土地勘界資質(zhì)的機構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并經(jīng)雙方認可。抵押期屆滿，法院決定處分土地的，由規(guī)劃部門出具藍線圖。④ 以上材料一式一份。相關(guān)法律知識：

土地使用權(quán)抵押的前提和準備工作。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權(quán)，必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當評估。（一）抵押人委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權(quán)進行評估。評估結(jié)果經(jīng)抵押人認可，并經(jīng)土地管理部門確認后，出具確認文件，批準抵押；

（2）以出讓、租賃、入股方式取得的國有土地使用權(quán)，可按不同用途、不同性質(zhì)實施差額抵押，抵押人應(yīng)當委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估。估價結(jié)果應(yīng)當經(jīng)土地管理部門確認，出具確認文件，批準抵押。轉(zhuǎn)讓價款核定后，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應(yīng)當根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，在抵押許可證中規(guī)定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時，在《抵押許可證》中應(yīng)注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協(xié)議簽訂后，應(yīng)到國土資源部門辦理抵押登記，未登記的抵押行為無效”。

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