抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，由于其擔(dān)保效力最可靠，能夠充分發(fā)揮擔(dān)保物權(quán)的作用，是實(shí)踐中最理想、應(yīng)用最廣泛的擔(dān)保形式。由于抵押物不轉(zhuǎn)移占有權(quán)，它不僅可以發(fā)揮其使用價(jià)值，而且可以繼續(xù)使用，并由業(yè)主以其使用價(jià)格的價(jià)值發(fā)行，所得收益也可以用來(lái)清償債務(wù)。這樣，債權(quán)才能得到充分保護(hù)?；诘盅簷?quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢(shì)，抵押權(quán)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常良性運(yùn)行起著促進(jìn)和保護(hù)作用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，抵押貸款越來(lái)越受到人們的青睞，成為最常見(jiàn)的擔(dān)保形式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：①抵押權(quán)的效力必須存在。抵押權(quán)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，不能實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人的履行期屆滿是必要的。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿，是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。（3） 債權(quán)人沒(méi)有得到償還。債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)人未清償債務(wù)，表明債務(wù)人未按期履行債務(wù)。無(wú)論債務(wù)是遲延履行還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)清償債務(wù)。（4） 沒(méi)有還清的債務(wù)不是由債權(quán)人引起的。因債務(wù)人不清償債務(wù)致使債權(quán)人不能清償時(shí)，抵押權(quán)才能行使。債權(quán)人因自身原因未清償債務(wù)的，抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)?！段餀?quán)法》第179條規(guī)定，抵押權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，處分抵押物的權(quán)利和優(yōu)先受償權(quán)的總稱(chēng)。

以上是相關(guān)答案，抵押是最常用的擔(dān)保方式，因?yàn)檫@種方式最可靠，如果抵押人已經(jīng)注銷(xiāo)了抵押，那么它可能面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，債權(quán)人必須就風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施達(dá)成一致，如果您有其他法律問(wèn)題，你可以咨詢(xún)法律學(xué)士的律師。你知道嗎