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土地抵押到期時(shí)是否仍然存在

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 759人看過

根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定,如果以土地作為抵押物擔(dān)保債務(wù),土地抵押到期后抵押物是否仍然存在,主要取決于訴訟期間是否已過。訴訟期間未過的,抵押權(quán)存在。第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi),請求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。

抵押物折價(jià)或者變賣的,參照市場價(jià)格。第二百零二條抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);不行使抵押權(quán)的,人民法院不予保護(hù)。土地抵押貸款條件。抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。集體荒地使用權(quán)和經(jīng)縣級人民政府土地行政主管部門登記的農(nóng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以抵押,其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。集體荒地的土地使用權(quán)和農(nóng)村企業(yè)集體土地管理部門申請抵押登記,抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記,土地抵押權(quán)不受法律保護(hù),土地使用權(quán)不得作為抵押財(cái)產(chǎn)處分。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、轉(zhuǎn)讓、出租、入股。有償取得的國有土地使用權(quán),可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承。劃撥的土地使用權(quán),必須辦理出讓手續(xù),繳納或者抵減土地使用權(quán)出讓金,方可轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,以土地為抵押物擔(dān)保債務(wù)的,土地抵押權(quán)到期后抵押權(quán)仍然存在。主要看訴訟期是否已過。訴訟期間未過的,抵押權(quán)存在。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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高洪兵

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河南則政鼎律師事務(wù)所

簡介:

高洪兵律師畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)專業(yè)本科,學(xué)士學(xué)位,主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復(fù)雜案件,業(yè)務(wù)范圍包括:婚姻家庭、勞動(dòng)工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題,可隨時(shí)與我聯(lián)系。

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