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不屬于自己的財(cái)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/h1>
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律霸小編整理
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2025-12-20
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836人看過(guò)
1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，非本人所有的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，不得作為債務(wù)擔(dān)保抵押，只有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）荒地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的山、溝、山、灘等荒地；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）財(cái)產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；
（六）其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。第二，擔(dān)保法中抵押擔(dān)保的特點(diǎn)。首先，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人本人。這與保證不同。在擔(dān)保中，債務(wù)人不能自己作為擔(dān)保人。抵押物是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)押只能是動(dòng)產(chǎn)。抵押人可以繼續(xù)占有和使用抵押物，不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有。這也不同于質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)必須轉(zhuǎn)讓給質(zhì)權(quán)人占有。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押擔(dān)保是以抵押物對(duì)債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制權(quán)。所謂控制權(quán)，是指抵押權(quán)設(shè)定后，抵押期間抵押人不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)為抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人有一個(gè)以上的債權(quán)人，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人對(duì)其他債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，非本人所有的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有人同意，不得作為債務(wù)擔(dān)保抵押。只有財(cái)產(chǎn)所有人有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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