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抵押貸款和抵押貸款有什么區(qū)別
按揭和按揭有什么區(qū)別？
I.抵押與抵押的法律區(qū)別？我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)抵押權(quán)作了明確規(guī)定，抵押權(quán)是一種擔(dān)保方式。抵押人抵押的目的是最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，盡可能多地借款；抵押受益人抵押的目的是保護(hù)收益。從理論上講，抵押權(quán)的受益人是抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有比抵押權(quán)人更多的權(quán)益。就借款目的而言，抵押人的借款目的與抵押物的借款目的相同。借款的目的是購(gòu)買房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)。抵押人借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的借款。操作上的區(qū)別：房地產(chǎn)抵押應(yīng)憑《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》辦理。其基本程序是：抵押人在先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理其他產(chǎn)權(quán)證，并以產(chǎn)權(quán)證抵押持有其他產(chǎn)權(quán)證。抵押權(quán)在抵押人取得產(chǎn)權(quán)證書前進(jìn)行。一般需要申請(qǐng)其他產(chǎn)權(quán)證書作為抵押擔(dān)保。房地產(chǎn)開發(fā)單位在付清購(gòu)房款后，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)受益人，產(chǎn)權(quán)證由抵押人持有。第三，抵押權(quán)和抵押權(quán)涉及不同的當(dāng)事人，抵押權(quán)是在抵押人沒有從抵押權(quán)受益人處取得房屋所有權(quán)的情況下進(jìn)行的。為了實(shí)現(xiàn)錢、財(cái)、權(quán)的分離，需要原所有人或所有人作為中間人。因此，原所有人或所有人往往要充當(dāng)擔(dān)保人，因此抵押權(quán)有三方當(dāng)事人：抵押人、抵押受益人和抵押擔(dān)保人。你知道嗎
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本律師法學(xué)院畢業(yè)。擁有在大型企業(yè)集團(tuán)及法院工作經(jīng)歷，法學(xué)功底深厚、辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。擅長(zhǎng)業(yè)務(wù)范圍：刑事案件辯護(hù)，交通事故、醫(yī)療等人身?yè)p害賠償，建設(shè)工程、房地產(chǎn)，民商事合同，公司法律事務(wù)，婚姻繼承，非訴訟法律事務(wù)等
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