房屋抵押權(quán)設(shè)立登記程序如下：

1。抵押登記申請(qǐng)書(shū)：

（1）房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

1。申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記；

2。抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；

3。抵押合同；

4、國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證；

5、證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和資料；

6、證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

7，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二是受理申請(qǐng)

審查申請(qǐng)人提交的文件是否真實(shí)、完整，如果申請(qǐng)文件不符合要求，不予受理；如果申請(qǐng)文件符合要求，不予受理，并給出申請(qǐng)?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、驗(yàn)收日期和編號(hào)。（1） 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從不動(dòng)產(chǎn)登記簿中了解轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況，有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)：。權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，限制抵押（包括福利性住房、微利性住房、行政劃撥用地和土地降價(jià)、降價(jià)）的；

2。根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)。司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

4。未經(jīng)其他共同所有人書(shū)面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；

5。所有權(quán)有爭(zhēng)議；

6。法律、法規(guī)或者市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓共同不動(dòng)產(chǎn)。登記申請(qǐng)被駁回的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。（二）從房地產(chǎn)登記簿或者計(jì)算機(jī)記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，核對(duì)下列文件是否真實(shí)、完整、有效：

1、身份證明；

2、房地產(chǎn)證明或者其他房地產(chǎn)權(quán)利證明；

3、抵押登記申請(qǐng)是否按規(guī)定填寫(xiě)；抵押合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

經(jīng)核實(shí)符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，并告知抵押當(dāng)事人。4注冊(cè)1。批準(zhǔn)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)當(dāng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱、面積、價(jià)值、金額、期限。預(yù)購(gòu)房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同上加蓋抵押專用章。注冊(cè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2。加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還抵押人（抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款憑證領(lǐng)?。?。6按規(guī)定辦理土地、不動(dòng)產(chǎn)登記備案。

本文通過(guò)小編介紹了住房抵押貸款設(shè)立的登記過(guò)程律師網(wǎng)我相信你對(duì)這方面有了新的認(rèn)識(shí)。在實(shí)踐中，無(wú)論是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還是房地產(chǎn)租賃，都會(huì)涉及到房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押登記證》可以判斷房地產(chǎn)是否存在抵押，同時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的交易安全。如果您有任何相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎