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建立反擔(dān)保的要求是什么
反擔(dān)保是在債務(wù)人以外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，為保證債務(wù)人追索權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的擔(dān)保。法律咨詢：按揭住房的反擔(dān)保程序是什么？律師解答：首先，應(yīng)要求出賣人提供合法證件，包括身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等證件。其他證明，是指共有人在出售共有房屋時(shí)同意出售房屋的書面意見；房屋已簽訂租賃協(xié)議的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明；房屋無抵押的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人的書面意見同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的人。
第二步是與房地產(chǎn)管理部門核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋是否具有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)證記載事項(xiàng)是否真實(shí)、房屋是否屬于禁止交易的財(cái)產(chǎn)等。房屋已納入拆遷范圍或者被法院依法查封的，房屋所有人的交易無效。
相關(guān)法律知識(shí)：
反擔(dān)保的設(shè)立必須符合以下條件：一是第三人先向債權(quán)人提供擔(dān)保，然后有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；二是債務(wù)人或者債務(wù)人以外的其他人向債權(quán)人提供擔(dān)保第三，第三人向第三人提供擔(dān)保；
第三，只有第三人向債務(wù)人提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保。
第四，必須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式，依法需要登記或者轉(zhuǎn)移占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或者轉(zhuǎn)移占有手續(xù)。
反擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物和擔(dān)保品種類適用于反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式主要有擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，其本質(zhì)與擔(dān)保沒有區(qū)別。你知道嗎
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執(zhí)業(yè)十余年，為1000 當(dāng)事人提供了專業(yè)的法律服務(wù)。對(duì)于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長(zhǎng)涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當(dāng)事人的核心訴求，運(yùn)用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動(dòng)問題的快速解決。性格平易爽朗、堅(jiān)毅執(zhí)著，辦案干脆利落、靈活機(jī)變，深受當(dāng)事人青睞，結(jié)案后經(jīng)常收到當(dāng)事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究和探討，加入中國(guó)法學(xué)研究會(huì)，擔(dān)任第十一屆北京市律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員。參加相關(guān)的法律論壇，致力于婚姻家事領(lǐng)域的理論發(fā)展和實(shí)務(wù)操作。參與主編發(fā)布《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》，為業(yè)內(nèi)外人士提供專業(yè)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)參考。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，擔(dān)任寧夏回族自治區(qū)法律援助中心特聘講師，赴老年大學(xué)開展為老普法服務(wù)，深入社區(qū)開展普法講座，積極參與關(guān)愛自閉癥兒童公益活動(dòng)。積極投身中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、北京人民廣播電臺(tái)等媒體普法節(jié)目錄制，為社會(huì)民眾普及法律。
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