我國現(xiàn)行的主要土地法律法規(guī)有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《土地登記條例》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。

讓我們看看日常生活中常見的土地糾紛解決方法。土地所有權(quán)糾紛，糾紛的標(biāo)的物一般是相鄰的土地，雙方對(duì)糾紛標(biāo)的物沒有明確的所有權(quán)或者使用權(quán)。雙方應(yīng)先協(xié)商。協(xié)商不成的，由人民政府處理。不服的，以行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟。

在進(jìn)行之前，必須由人民政府處理。爭(zhēng)議雙方為單位的，由縣級(jí)以上人民政府處理；爭(zhēng)議雙方為個(gè)人或者一方的，由縣級(jí)以上人民政府處理。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第十六條：土地所有權(quán)、使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地使用現(xiàn)狀。

土地侵權(quán)糾紛

在土地侵權(quán)糾紛中，涉案標(biāo)的物有明確的權(quán)屬劃分，糾紛雙方一方對(duì)涉案標(biāo)的物有明確的所有權(quán)或者使用權(quán)，屬于民事侵權(quán)行為。協(xié)商不成的，被侵權(quán)人可以提起以侵權(quán)人為被告的民事訴訟。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條：侵犯國家、集體或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。不能返還的，折價(jià)賠償。國家、集體財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)受到損害的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人遭受其他重大損失的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償損失。土地承包糾紛主要集中在土地使用權(quán)上，而不是所有權(quán)上。在解決此類糾紛時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟，無需先仲裁，可以直接選擇訴訟。仲裁管轄權(quán)方面，合同爭(zhēng)議的仲裁實(shí)行區(qū)域管轄，一般由發(fā)包人所在地的仲裁委員會(huì)管轄。

如果您選擇先仲裁，但對(duì)仲裁裁決不滿意，您必須在收到裁決后30天內(nèi)提起訴訟。相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律的解釋》第二條：當(dāng)事人自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，被起訴的人民法院參照最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》，有關(guān)問題的意見，參照第一百四十五條至第一百四十八條的規(guī)定。當(dāng)事人未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，一方向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，另一方提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并書面通知仲裁機(jī)構(gòu)。但對(duì)方當(dāng)事人接受仲裁管轄后提起訴訟的，人民法院不予受理。當(dāng)事人不服仲裁裁決，自收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百四十五條。根據(jù)民事訴訟法第一百一十一條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人在書面合同中有仲裁條款或者爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，由民事法院裁定不予受理，并告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。但是，仲裁條款或者仲裁協(xié)議無效或者內(nèi)容不明確，不能執(zhí)行的。第一百四十六條當(dāng)事人在仲裁條款或者協(xié)議中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)不存在，或者選擇的仲裁事項(xiàng)超出仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)限的，人民法院有權(quán)依法受理一方當(dāng)事人的訴訟。第一百四十七條在受理的民事訴訟中，因仲裁條款、仲裁協(xié)議無效或者內(nèi)容不明確不能執(zhí)行，被告一方對(duì)人民法院管轄提出異議的，被起訴人民法院應(yīng)當(dāng)裁定管轄。第一百四十八條當(dāng)事人一方向人民法院起訴時(shí)未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，對(duì)方應(yīng)訴答辯的，視為人民法院有管轄權(quán)。

通過閱讀以上內(nèi)容，我相信您一定對(duì)解決土地糾紛有一定的了解。當(dāng)你在現(xiàn)實(shí)生活中遇到土地糾紛時(shí)，你可以清晰地想到解決辦法，在最短的時(shí)間內(nèi)構(gòu)建解決方案。中國對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)有著非常嚴(yán)格的規(guī)定和劃分，分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地。在農(nóng)民集體所有的土地上有一個(gè)眾所周知的“宅基地”的定義，但我們對(duì)宅基地的內(nèi)涵并沒有完全理解?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條第二款規(guī)定，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除依法屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地，私地私山屬于農(nóng)民集體所有制。第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，即使你有一個(gè)令人羨慕的農(nóng)民身份，也不要以你的名義買賣宅基地。如果你賣掉它，你就永遠(yuǎn)不會(huì)有自己的家園。如果你是城市人口，你不應(yīng)該去農(nóng)村買宅基地。即使你從事等價(jià)交換和公平交易，也不會(huì)有屬于你的宅基地。你知道嗎