1、 土地使用補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用農(nóng)民集體所有的土地,對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī),征地補(bǔ)償包括青苗補(bǔ)償、地上物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))精神,土地補(bǔ)償?shù)闹黧w應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民。因此,各省、直轄市、自治區(qū)都制定了本省、市、區(qū)的土地補(bǔ)償分配比例。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地安置補(bǔ)助必須??顚S茫坏门沧魉?。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被安置人同意,將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。第一類:農(nóng)用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):35700元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)7,安置補(bǔ)償倍數(shù)14);建設(shè)用地和未利用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):18700元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù):5,安置補(bǔ)償倍數(shù):6)。適用區(qū)域:鹿城鎮(zhèn)。
第二類:農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為35354元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)7倍,安置補(bǔ)償倍數(shù)14倍);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為17600元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝)年產(chǎn)值1600元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)5,安置補(bǔ)償倍數(shù)6)。適用地區(qū):趙集鎮(zhèn)、王店鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、柴集鎮(zhèn)、新村鎮(zhèn)、桑塔鎮(zhèn)、天集鎮(zhèn)、廟集鎮(zhèn)、柳溝鎮(zhèn)、朱寨鎮(zhèn)、角陂鎮(zhèn)、徐塘鎮(zhèn)、王巖鎮(zhèn)、段營(yíng)鎮(zhèn)、中港鎮(zhèn)、黃岡鎮(zhèn)、張寨鎮(zhèn)、地城鎮(zhèn)、王華鎮(zhèn)、公橋鎮(zhèn)、龍王鎮(zhèn)、榆集鎮(zhèn)、方集鎮(zhèn)、草集鎮(zhèn),老關(guān)鎮(zhèn)、高臺(tái)鎮(zhèn)、王家壩鎮(zhèn)、紅河鎮(zhèn)、橋鎮(zhèn)。潁上縣:
一級(jí):農(nóng)業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3.84萬(wàn)元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)8,安置補(bǔ)償倍數(shù)16);建設(shè)用地和未利用地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為27200元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)6,安置補(bǔ)償倍數(shù)11)。適用地區(qū):沈城鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、陳橋鎮(zhèn)、地溝鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、謝橋鎮(zhèn)。第二類:農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)34100元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)7,安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)23250元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)6,安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用地區(qū):南召鎮(zhèn)、潤(rùn)河鎮(zhèn)、八里河鎮(zhèn)、下橋鎮(zhèn)、黃橋鎮(zhèn)。第三類:農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33660元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)7,安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)22950元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)6,安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用地區(qū):蔣店子鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn)、盛塘鎮(zhèn)、班崗鎮(zhèn)、官屯鎮(zhèn)、黃壩鎮(zhèn)。第四類:農(nóng)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)33440元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)7,安置補(bǔ)償倍數(shù)15);建設(shè)用地和未利用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)22800元/畝(統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元/畝,土地補(bǔ)償倍數(shù)6,安置補(bǔ)償倍數(shù)9)。適用區(qū)域:其他區(qū)域。你知道嗎
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姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過(guò)程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過(guò)程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識(shí)的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會(huì)情況和日趨復(fù)雜多變的社會(huì)關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí),本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來(lái)”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營(yíng)的最佳模式,以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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