1、 辦理國(guó)有土地使用證變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：土地登記申請(qǐng)書(shū)、國(guó)有土地使用證原件，成都市房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)證復(fù)印件（原件）、身份證雙面復(fù)印件（二代雙面復(fù)印件）、原件、特殊情況書(shū)面復(fù)印件。

1。因房屋交易發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，還應(yīng)提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權(quán)交易中心出具）；

2。因房屋交易導(dǎo)致本單位國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記的，還應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)證交易審核表》（成都市國(guó)土資源局出具）。同時(shí)提供法人身份證、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼。（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致；）

3。因繼承、贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生變更的，還應(yīng)當(dāng)提供公證書(shū)（原件）。

4。因離婚辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，提供離婚證復(fù)印件或法院判決書(shū)復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5。因地址變更辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩脑刂纷兏C明。二是土地使用證注銷(xiāo)登記。國(guó)有土地使用證注銷(xiāo)登記所需信息包括：

1。應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面申請(qǐng)書(shū)和土地登記申請(qǐng)書(shū)。

2。申請(qǐng)人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證復(fù)印件（核實(shí)原件）；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼副本。（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致）。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由其保管。由于各地政策不同，具體情況可咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，由縣級(jí)以上人民政府辦理土地登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)土地使用權(quán)。其中，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。四是國(guó)有土地使用證的重要性。土地使用證是一項(xiàng)非常重要的產(chǎn)權(quán)。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，開(kāi)發(fā)商將違約，侵犯業(yè)主的“權(quán)力”。《國(guó)有土地使用證》不僅是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的重要組成部分。

1。由于缺乏《土地使用證》，房地產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這表明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房子的所有權(quán)給了業(yè)主，土地使用權(quán)卻沒(méi)有給業(yè)主。在沒(méi)有土地使用證的情況下，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不具有法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效?！?。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主就沒(méi)有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3。由于缺乏《國(guó)有土地使用證》，房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動(dòng)續(xù)期。這一規(guī)定使得原來(lái)只有70年的居住年限，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。從而使“住宅”的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式得以確立。但是，如果沒(méi)有國(guó)有土地使用證就買(mǎi)房，就沒(méi)有土地使用權(quán)，更談不上“傳宗接代”。這樣的房子值多少錢(qián)？

以上知識(shí)是對(duì)“30天以上如何變更土地使用證”問(wèn)題的回答。如需變更土地使用證，需向土地管理部門(mén)提交土地登記變更申請(qǐng)表、土地使用證原件等，如需律師幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎