如何辦理土地權(quán)屬變更的土地使用費繳納手續(xù)，新土地使用者應當自產(chǎn)權(quán)登記或者變更登記之日起30日內(nèi)向市國土資源局申請土地使用費登記或者變更登記；土地用途發(fā)生變更的，新增土地使用者應當自批準之日起30日內(nèi)向市國土資源局申請土地使用費變更登記。土地使用費是指以不同方式使用土地的外商投資企業(yè)（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。國家向他們收取已付的土地使用費。是企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費不同于土地使用稅。土地使用稅是國家對國內(nèi)使用土地的單位和個人征收的一種稅。

土地使用費沒有統(tǒng)一的國家標準。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)用地用途、地理環(huán)境、征地拆遷費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設施的要求，規(guī)定。原則上，沿海地區(qū)高于內(nèi)陸地區(qū)，大中城市高于中小城市，城市中心區(qū)和繁華地區(qū)高于其他地區(qū)和郊區(qū)，高于原工業(yè)區(qū)新開工業(yè)區(qū)，并高于原有企業(yè)改造中的新建工廠。土地使用費的計算包括征地補償費、原建筑物拆遷費、人員安置費和公共設施費。這是計劃經(jīng)濟條件下引進外資的一次過渡性嘗試?，F(xiàn)在因為實行了土地出讓制度，土地使用費制度已經(jīng)基本取消。支付方式依法批準外商投資企業(yè)使用土地的，必須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機構(gòu)職責分工，與土地管理機構(gòu)或者房地產(chǎn)管理機構(gòu)簽訂土地使用合同；市、區(qū)、縣財政局收取外商投資企業(yè)的土地使用費企業(yè)根據(jù)土地使用合同確定的土地使用面積和土地等級。土地使用費自批準之日起五年內(nèi)保持不變；五年期滿后，根據(jù)實際情況重新批準。外商投資企業(yè)自批準之日起，按照公歷年度繳納土地使用費。土地使用費半年收取，年底結(jié)算。第一個日歷年，土地使用半年以上的，按半年計算征收土地使用費；土地使用半年以下的，免征土地使用費。土地使用權(quán)出讓金外商投資企業(yè)按出讓方式取得土地使用權(quán)。根據(jù)土地用途的不同，采取協(xié)議、招標、拍賣等方式進行。招標轉(zhuǎn)讓的，由評標委員會根據(jù)招標要求和投標人的報價條件確定中標人，中標人的報價為轉(zhuǎn)讓金額；拍賣轉(zhuǎn)讓的，以最高競買人的報價為轉(zhuǎn)讓金額金額；協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓金額不得低于國家規(guī)定的最低價格和云南省規(guī)定的有關(guān)標準。

企業(yè)難以一次性支付轉(zhuǎn)讓費用的，可以在轉(zhuǎn)讓合同中約定分期支付，或者縮短轉(zhuǎn)讓期限，減少轉(zhuǎn)讓金額。外商投資企業(yè)可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中國政府繳納土地使用費。土地使用費場地使用費由場地開發(fā)費（包括征地拆遷安置費和直接支持企業(yè)的基礎(chǔ)設施）和土地使用費組成。企業(yè)可以根據(jù)土地使用合同，一次性繳納場地開發(fā)費，逐年繳納土地使用費；也可以綜合計算，逐年繳納場地開發(fā)費和土地使用費。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準以劃撥方式取得土地使用權(quán)，繳納場地開發(fā)費或者一次性自行開發(fā)的，設立后第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半征收；企業(yè)投資發(fā)展云南省鼓勵類產(chǎn)業(yè)或者興辦教育、文化等非營利性項目，衛(wèi)生、科研、一次性繳納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的，免收土地使用費。

中國企業(yè)事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)為條件，與外商設立合資、合作企業(yè)的，必須向土地管理部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，即中國土地使用者辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并繳納轉(zhuǎn)讓費，否則中國企事業(yè)單位應繳納場地使用費。外商投資企業(yè)也可以通過國有土地租賃的方式取得土地使用權(quán)，每年向所在地市（縣）人民政府土地管理部門繳納土地年租金（土地收益金）。

以上是相關(guān)答案。如需繳納土地使用費，需向國土資源局提出申請。費用將根據(jù)土地價值確定。每個人只有使用土地的權(quán)利，因為土地屬于國家。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎