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簽拆遷合同時(shí)要注意什么
在拆遷過(guò)程中，很多人認(rèn)為主體拆遷款合適，可以放心簽拆遷合同。雖然拆遷金額非常重要，但被拆遷人也要注意自己的談判狀態(tài)和合同細(xì)節(jié)。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對(duì)弱勢(shì)的討價(jià)還價(jià)地位，比如一旦發(fā)生強(qiáng)拆，房主絕對(duì)無(wú)法抗拒暴力等。拆遷合同等往往都是拆遷方簽訂的，很多條款可能給不了拆遷方。這種情況可能意味著合同條款可能對(duì)拆遷不利，或者合同中的拆遷補(bǔ)償金可能更高，拆遷人想從中獲利。為了改善他們的談判地位，常常有必要提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸?shù)粢粓?chǎng)官司，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會(huì)大幅上升，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。應(yīng)注意合同的細(xì)節(jié)。被拆遷人在簽訂合同時(shí)一定要注意合同的細(xì)節(jié)，因?yàn)橥沁@些細(xì)節(jié)決定了利益能否實(shí)現(xiàn)。特別是在簽訂拆遷補(bǔ)償合同時(shí)，要注意資本化的地方不能空著，防止對(duì)方篡改補(bǔ)償數(shù)字。你知道嗎
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