1、 征地補償費如何計算?土地補償費一般為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二,征地安置補助費按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。(3) 青苗補償標(biāo)準(zhǔn):對剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應(yīng)盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。4其他附著物征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進行搬遷,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資估算,列入初步設(shè)計概算,并提交建設(shè)工程請批準(zhǔn)。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的拆遷補償,按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。最新的征地補償計算方法是什么?
1。在城市郊區(qū)征收菜地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開發(fā)建設(shè)資金。
標(biāo)準(zhǔn)為:人口100萬的城市,每征用一畝菜地支付7000-10000元;
人口50萬以上100萬以下的城市,每征用一畝菜地支付5000-7000元;
對于10萬人口以下的城市,每征用一畝菜地支付3000-5000元。
各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)制定本市標(biāo)準(zhǔn)。
但不超過上述標(biāo)準(zhǔn)限值。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,交被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一使用。用于再生產(chǎn)投資,形成新的生產(chǎn)能力,不得分配給農(nóng)民個人消費。地上附著物和苗木的補償費屬于地上附著物和苗木的所有者。被征用土地的地上附著物產(chǎn)權(quán)確屬個人家庭的,應(yīng)當(dāng)向個人(家庭)支付補償費;集體在被征用土地上種植的苗木,補償費計入當(dāng)年集體收入分配;在農(nóng)民承包或者他人承包的土地上種植青苗的,應(yīng)當(dāng)向承包人支付補償費。為監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織正確、經(jīng)濟、有效地使用征地補償費,防止征地補償費被截留占用,被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須向其成員公開征地補償費的收支情況。
2。耕地征用補償為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;其他土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)由省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照耕地征用補償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況。有收入的非耕地按征地前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算土地補償費,無收入的耕地不予補償。柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘、經(jīng)濟林地、草地、牧場等經(jīng)營性非耕地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。
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