1、 如何簽訂城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議（一）拆遷補(bǔ)償有兩種方式：貨幣補(bǔ)償和以貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換；產(chǎn)權(quán)交換可以按建筑面積、結(jié)算價(jià)格實(shí)施差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)。（2） 《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》簽訂主體，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。拆除出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：>1；

2。拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅；

3。拆除依法由房管部門(mén)管理的房屋；

4。拆除宗教組織委托房屋管理部門(mén)租用的房屋。

上述執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃住房，包括由房屋管理部門(mén)代理出租的私人租賃住房，自1983年12月17日《城市私人住房管理?xiàng)l例》實(shí)施以來(lái)，由房管部門(mén)租賃的居民住房，以及自1983年12月17日《城市私人住房管理?xiàng)l例》實(shí)施前已建立的租賃關(guān)系，是延續(xù)至今的私人租賃住房。（三）《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的內(nèi)容：在簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1，協(xié)議主體；

2，被拆遷房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；

3，補(bǔ)償安置方式；

4，貨幣補(bǔ)償金額；

5，搬遷期限；

6，違約責(zé)任；3；

7，爭(zhēng)議解決；

8，其他約定事項(xiàng)。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價(jià)值金額、面積、位置、檔次和交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和設(shè)備搬遷費(fèi)。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來(lái)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期協(xié)議。過(guò)渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市房地產(chǎn)和資源局制定。二是如何解決房屋拆遷補(bǔ)償份額確權(quán)糾紛：人民法院不受理向人民法院提起的補(bǔ)償安置糾紛民事訴訟，不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)執(zhí)行。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。行政強(qiáng)制、司法強(qiáng)制（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人、房屋承租人未在行政裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。（二）司法強(qiáng)制執(zhí)行：被拆遷人、房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制和司法強(qiáng)制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門(mén)要求或者申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷時(shí)，一定要非常慎重。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。當(dāng)事人在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意簽訂協(xié)議的另一方是否具有主體資格，拆遷補(bǔ)償方式是否合理，拆遷補(bǔ)償程序是否合法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎