婚前拆遷后的補(bǔ)償是共同財產(chǎn)嗎？

房屋拆遷可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行搬遷。房屋拆遷補(bǔ)償包括重置價、區(qū)位補(bǔ)償價、搬遷補(bǔ)貼、提前搬遷獎勵等。房屋的重置價格和位置補(bǔ)償價格由房地產(chǎn)市場評估根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定。從這兩種補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)來看，房屋的重置價和位置補(bǔ)償價主要是補(bǔ)償被拆遷房屋的業(yè)主，其他費用則是補(bǔ)償家庭成員。張某擁有房屋所有權(quán)，也就是說他擁有房屋所代表的產(chǎn)權(quán)。拆遷的性質(zhì)是對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置。關(guān)鍵是補(bǔ)償土地使用權(quán)、房屋和地上構(gòu)筑物的損失。房屋的貨幣補(bǔ)償價格可以說是房屋價值的另一種表現(xiàn)形式。因此，筆者認(rèn)為，以房屋重置價格和區(qū)位補(bǔ)償價格為基礎(chǔ)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有；夫妻關(guān)系存續(xù)期間的搬遷補(bǔ)貼、提前搬遷獎勵費和附加部分（如有）補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋所有人所有夫妻共有財產(chǎn)，妻子有權(quán)分割。律師分析：

涉及兩個問題：一是婚前一方擁有的房屋和婚后拆遷款是否為夫妻共同財產(chǎn)；二是拆遷時房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)婚后買房用的是錢？筆者認(rèn)為，婚前房屋歸一方所有，婚后拆遷補(bǔ)償，原則上歸婚姻補(bǔ)償，屬于房屋原所有人的個人財產(chǎn)。但是，拆遷款中包括對家庭人口的補(bǔ)償，或者部分補(bǔ)償款是對家庭成員配合拆遷給予的補(bǔ)充獎勵，或者家庭作為一個單位給予的補(bǔ)償款是在房屋拆遷安置中考慮的，所以所獲得的部分補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)享有一定份額。

被拆遷房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。政府補(bǔ)償安置房是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，因此補(bǔ)償安置房應(yīng)當(dāng)屬于被拆遷房屋的所有人。根據(jù)《婚姻法》第18條，一方的婚前財產(chǎn)是另一方的財產(chǎn)。《婚姻法解釋二》第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條夫妻一方所有的財產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。除非雙方另有約定。律師建議做好婚前財產(chǎn)的公證工作：

個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，由主張權(quán)利的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。當(dāng)事人不能提供有力證據(jù)，人民法院無法核實的，作為夫妻共同財產(chǎn)處理。由于我國婚姻登記不需要個人財產(chǎn)登記，雙方是否有婚前財產(chǎn)完全取決于個人證明的程度。事實上，由于夫妻財產(chǎn)的混淆，這里的舉證非常困難。因此，最好在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行財產(chǎn)公證或約定，這樣可以有效地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。即使向法院提起糾紛訴訟，也可以及時審理，不會造成證據(jù)不足或無法核實的后果。

以上是關(guān)于一方婚前婚后拆遷補(bǔ)償是否為夫妻共同財產(chǎn)的法律問題。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，也可以直接委托律師事務(wù)所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎