如何處理公路拆遷不合理補償問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定,房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對所用房屋的補償方式、補償金額和支付期限、地點、面積等作出規(guī)定產(chǎn)權(quán)交換、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等,應(yīng)當(dāng)簽訂補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議,或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾孀鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。具體實際應(yīng)用(一)拆遷人與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議。如有異議,拆遷人可以拒絕簽字。根據(jù)當(dāng)事人的申請,由房屋拆遷行政主管部門作出決定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。(2) 不同情況下的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。
補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體拆遷項目的實施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,并結(jié)合房屋、土地的不同情況確定。房屋拆遷補償分為房屋補償和土地補償。商品房補償高于宅基地補償。拆遷律師提醒我們,在評估商品房時,一定不能忘記要求賠償生產(chǎn)經(jīng)營損失。因此,無論補償標(biāo)準(zhǔn)是否過低,被拆遷人都要考慮當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況。當(dāng)補償過低時,首先要申請政府信息公開,看政府設(shè)定的補償是否公平合理。發(fā)現(xiàn)拆遷人未按照補償協(xié)議履行義務(wù)的,可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。(4) 如果補償太低,拒絕簽協(xié)議,萬一強拆該怎么辦?
未經(jīng)有關(guān)部門判決強行拆除是違法的。作為房屋的合法所有人,可以要求追究被拆遷人的行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)的損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。
(五)拆遷方除補償標(biāo)準(zhǔn)偏低外,還可能存在手續(xù)違法等其他違法現(xiàn)象。拆遷策略有很多種。我們需要培養(yǎng)一雙老大哥的眼睛,迅速看穿,及時維權(quán),這樣才能獲得第一次機會,大大提高打贏官司的可能性。高速公路拆遷不合理補償如何處理?如果拆遷補償?shù)貌坏綕M足,就需要通過正規(guī)的方式和手段來解決,而不是武裝對抗,這對雙方都不好。如果您在拆遷補償方面需要幫助,可以委托專業(yè)律師在線幫助您。他們很專業(yè)。你知道嗎
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李吉福律師畢業(yè)于三峽大學(xué),現(xiàn)任職于青海泰宏律師事務(wù)所專職律師,從事律師工作十余年,始終恪守執(zhí)業(yè)道德和紀(jì)律,秉承以當(dāng)事人為中心,誠信執(zhí)業(yè),勤勉盡責(zé),辦理的大量的案件,具有豐富的經(jīng)驗,受到當(dāng)事人的好評;專長建設(shè)工程領(lǐng)域、刑事辯護(hù)、常年法律顧問,公司業(yè)務(wù)、債權(quán)債務(wù)等,為了維護(hù)您的合法權(quán)益,需要法律服務(wù)時聯(lián)系電話:13897443953 (微信同號),郵箱:[email protected]
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