根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。目前石門縣實(shí)施的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)之和)是2012年12月18日頒布的《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(2012年修訂)。根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘政發(fā)[2012]46號(hào)),集體建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行荒山荒地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照所在地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%;裸地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得超過所在地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。石門縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)區(qū)4.84萬元/畝,二級(jí)區(qū)4.08萬元/畝,三級(jí)區(qū)3.57萬元/畝,旱地、園地修正系數(shù)為0.8,林地修正系數(shù)為0.5。根據(jù)《石門縣人民政府關(guān)于調(diào)整石門縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(石政發(fā)〔2013〕21號(hào)),上述征地補(bǔ)償費(fèi)的10%用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障,90%支付給被征地農(nóng)民。二是地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。目前,石門縣執(zhí)行魯巴市人民政府2015年1月1日印發(fā)的《集體土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》(川政發(fā)〔2015〕2號(hào))。
此外,宅基地和土地補(bǔ)償費(fèi)有兩個(gè)區(qū)別。一是土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助。由于該宅基地屬于建設(shè)用地,根據(jù)新政發(fā)[2012]46號(hào)文件“集體建設(shè)用地征收,參照本區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況”的規(guī)定,宅基地征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與同一區(qū)域水田(包括水田改為其他農(nóng)業(yè)用地)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于原土地,如旱地、園地、林地等,荒山荒地。二是對(duì)地上附著物和苗木的補(bǔ)償。宅基地征收的主要目的是補(bǔ)償土地上附著物(即建筑物)的拆遷,補(bǔ)償符合集體建設(shè)用地用途的農(nóng)民的住房安置。征地主要是對(duì)地上的苗木進(jìn)行補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地上附著的苗木而異。你知道嗎
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