首先，提出了湖北省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國(guó)務(wù)院制定補(bǔ)償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2土地法修正案草案取消了征地前補(bǔ)償?shù)?0倍上限。明確了土地征收應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以前的土地產(chǎn)值計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原用途年產(chǎn)值，又綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，特別是被征地農(nóng)民的社會(huì)保障因素。房屋、土地附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。補(bǔ)償?shù)淖罱K目的是保障被征地農(nóng)民原有生活的改善和長(zhǎng)期生活的保障。4草案將賠償內(nèi)容由3項(xiàng)修改為5項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上幼苗附著物補(bǔ)償”的基礎(chǔ)上，將居民樓與地上附著物分開(kāi)列出，增加社保補(bǔ)償。在住房保障方面。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國(guó)有土地上配建房屋，不能配建的，按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。

6。社會(huì)保障。社保補(bǔ)助資金將計(jì)入補(bǔ)償基金，并計(jì)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)。草案還規(guī)定了征地程序的原則。必須按照合法、公正、公開(kāi)的原則，制定嚴(yán)格的程序，明確“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)實(shí)施征地”。土地管理法的修訂是征地補(bǔ)償制度改革的第一步，草案授權(quán)國(guó)務(wù)院制定征地補(bǔ)償安置的具體辦法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民出讓土地，成為國(guó)有土地再進(jìn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無(wú)法分享土地增值收益，這在客觀上形成了政府與民眾爭(zhēng)利的局面。9如果修改《土地管理法》中的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)增加多少補(bǔ)償？補(bǔ)償應(yīng)至少增加到當(dāng)前補(bǔ)償值的10倍。在土地管理法修正案中，如果征收補(bǔ)償增加10倍，農(nóng)民每畝土地可獲得60萬(wàn)元的征收補(bǔ)償。

農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收比國(guó)有土地上房屋的征收復(fù)雜得多，包括城鄉(xiāng)結(jié)合部、城鎮(zhèn)、新城等大量土地。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)，一畝地的補(bǔ)償款一般不超過(guò)6萬(wàn)元，相當(dāng)于每平方米不到100元。綜合考慮各種因素，對(duì)《土地管理法》第四十七條作如下修改：征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、公開(kāi)的原則，制定嚴(yán)格的程序，公平補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的原有生活得到改善，長(zhǎng)期生活得到保障，被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保護(hù)；征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)、農(nóng)村村民的居住補(bǔ)償費(fèi)、其他附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)；農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。今后可能會(huì)對(duì)《土地管理法》進(jìn)行更多的修改。改革后，農(nóng)民可以稱(chēng)為農(nóng)村集體土地交易的主體，一部分土地收益將通過(guò)稅收調(diào)節(jié)成為地方財(cái)政收入。二是法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一章總則第一條為了規(guī)范我市征地補(bǔ)償安置工作，保障征地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行，《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）、《貴州省土地管理?xiàng)l例》、《貴州省人民政府關(guān)于統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（黔府函[2009]255號(hào)），此外，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱(chēng)征地補(bǔ)償安置，是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依法征收集體所有土地的行為，補(bǔ)償安置農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民（包括其他合法使用集體土地的單位和個(gè)人，下同）。第四條市人民政府土地行政主管部門(mén)和各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作，有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

其中需要注意的是：安置補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂，說(shuō)明征地拆遷已經(jīng)走到了盡頭，因?yàn)榘仓?a href='http://m.shkps.cn/xieyi/84.html' target='_blank' data-horse>補(bǔ)償協(xié)議是確定安置補(bǔ)償?shù)囊环N形式，協(xié)議是建立在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上的。只要簽字，即表示同意上述內(nèi)容，受法律約束?；叵肫饋?lái)就更難了。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。律師網(wǎng)會(huì)給你最專(zhuān)業(yè)的答復(fù)。你知道嗎