在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會(huì)能否代表村民簽字？

土地管理法實(shí)施條例第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織；地上附著物、苗木的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物、苗木的所有人；地上附著物和苗木的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和苗木的所有者；安置補(bǔ)助是失地農(nóng)民的保障，必須?？顚Ｓ谩Ｈ绻恍枰y(tǒng)一安置，需要直接支付給失地農(nóng)民。

村委會(huì)能否代表征收方與村民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議？根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《土地征收公告辦法》的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，在征地范圍內(nèi)實(shí)施。根據(jù)上述規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門或其委托的部門為主體，與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。那么在實(shí)踐中，村委會(huì)能否代表征收方與村民簽訂協(xié)議呢？這需要根據(jù)情況進(jìn)行分析：

1。村委會(huì)接受征收方的委托，并有書面委托書。合法征收程序生效后，在無(wú)其他違法原因的情況下簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可以立即追究委托方的征收責(zé)任和受讓方的違約責(zé)任。

2。村委會(huì)不接受委托，未經(jīng)任何征地審批，就組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，并與村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這違反了土地管理法的有關(guān)規(guī)定。村委會(huì)根本沒有這樣的權(quán)力，簽訂的協(xié)議性質(zhì)上是無(wú)效的。如果村民簽訂了這樣的補(bǔ)償協(xié)議，可以向法院起訴確認(rèn)協(xié)議無(wú)效，也可以要求國(guó)土部門對(duì)其行為進(jìn)行調(diào)查。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，必須經(jīng)過與居民協(xié)商的過程，然后由居委會(huì)參與簽約過程，而開發(fā)商無(wú)權(quán)單方面與居委會(huì)達(dá)成共識(shí)。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎