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寧波
建筑工程合同無效質(zhì)量保證金要退還嗎
建筑工程合同無效質(zhì)量保證金要退還嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
合同無效應(yīng)退工程質(zhì)量保證金。
建筑工程合同無效的情形
1、不具有經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人訂立的建筑工程合同。
2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。
3、建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
4、承包人進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
5、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”建筑工程合同。所謂“三無”，是指建筑工程沒有取得土地使用權(quán)證、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報(bào)建手續(xù)。
6、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，建筑工程合同的其他無效情形還有：
(1)采取欺詐、脅迫手段所簽訂的建筑工程合同;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的建筑工程合同;
(3)以合法形式掩蓋非法目的的建筑工程合同;
(4)損害社會(huì)公共利益的建筑工程合同;
(5)違法法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程合同。
對(duì)于這個(gè)問題我們需要從上面的內(nèi)容介紹中來看，在合同無效的情況下，質(zhì)量保證金需要進(jìn)行退還，這是比較重要的事情，大家如果遇到了就要按照規(guī)定進(jìn)行處理，才能符合法律法規(guī)，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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