房屋被非法拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。行政法規(guī)之所以選擇征收公告日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，是為了確保被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不低于同期同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，并且被征收人可以在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)與被征收房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積相近的房屋并給予補(bǔ)償，同時(shí)被征收人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利和利益不會(huì)因房屋征收而受到損害。根據(jù)這一立法目的，如果房屋征收決定的公告時(shí)間與征收補(bǔ)償時(shí)間間隔較長(zhǎng)，市場(chǎng)情況發(fā)生變化，按照公告日的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不能保證被征收人得到全額補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)格確定。違法強(qiáng)拆房屋的，被征收人取得的行政補(bǔ)償金額不得低于補(bǔ)償時(shí)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格。否則，因違法強(qiáng)拆房屋，征地拆遷方支付的補(bǔ)償金額低于合法征地拆遷方支付的補(bǔ)償金額，而其真正的效果是鼓勵(lì)征地拆遷方違法強(qiáng)拆房屋。有鑒于此，人民法院在對(duì)房屋非法強(qiáng)拆案件作出賠償決定時(shí)，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予被征收人行政補(bǔ)償，符合房屋征收補(bǔ)償?shù)牧⒎康??！?a href='http://m.shkps.cn/peichang/13.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利造成其他損害的，按照直接損失賠償。房屋被拆遷時(shí)，被征地人的直接損失大致相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償，不應(yīng)包括損失擴(kuò)大部分?？傊?，征地拆遷方違法強(qiáng)拆房屋的原則是，在進(jìn)行行政補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于征地拆遷方根據(jù)補(bǔ)償方案可以獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。人民法院對(duì)根據(jù)賠償方案可以獲得的賠償請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)予以支持。

違法強(qiáng)拆房屋的，被征收人取得的行政補(bǔ)償金額不得低于被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線(xiàn)法律咨詢(xún)。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎