根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，違法建筑被拆遷時(shí)，被拆遷人不能得到拆遷補(bǔ)償，合法建筑可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。房屋拆遷評(píng)估過程主要包括八個(gè)階段。

第一個(gè)程序是初步談判和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

例如，有一個(gè)拆遷項(xiàng)目需要評(píng)估公司來做，或者是招標(biāo)，或者直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來做。首先要了解概況，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的初步調(diào)查、評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象。第二階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。

如果評(píng)估公司想?yún)⑴c房屋拆遷，就需要談收費(fèi)問題。評(píng)估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需要結(jié)合市場(chǎng)情況進(jìn)行探討。委托方簽訂評(píng)估合同。

第三個(gè)程序是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入評(píng)估。

在實(shí)地階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要挨家挨戶到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)部結(jié)算。

現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后，需要將這些數(shù)據(jù)傳輸?shù)綑C(jī)器，并根據(jù)公式進(jìn)行計(jì)算。

第五步是發(fā)布正式評(píng)估報(bào)告。第六步是提交報(bào)告。送到搬遷戶。七是搬遷的解釋。第八項(xiàng)是提交報(bào)告。即項(xiàng)目關(guān)閉，相關(guān)信息關(guān)閉。

其中一個(gè)比較困難的方面是住戶評(píng)估，另一個(gè)是搬遷說明。這兩項(xiàng)工作相對(duì)困難。因?yàn)檫M(jìn)了房子，首先是老百姓是否認(rèn)可拆遷。另一個(gè)是搬遷的解釋。其實(shí)，評(píng)估公司并不像一些人理解的那樣，只是幾份報(bào)告而已。在本次拆遷工作中，評(píng)估公司將在拆遷戶全部搬走后才能完成工作。因?yàn)椴疬w現(xiàn)場(chǎng)，有的是相關(guān)報(bào)道，存在一些問題，有一些拆遷方需要調(diào)整補(bǔ)償價(jià)格，通過報(bào)道來反映這種調(diào)整，這就比較復(fù)雜了。再如，違法建筑存在一些問題。如果沒有，補(bǔ)償價(jià)格相對(duì)較低，老百姓也不會(huì)去。如果經(jīng)過計(jì)算，老百姓也許能接受這個(gè)價(jià)格。但是，如果嚴(yán)格按照法律法規(guī)，違法建設(shè)就不應(yīng)該得到補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行建筑物非法拆遷時(shí)，被拆遷人不能得到拆遷補(bǔ)償，合法建筑物可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎