1、 城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷的區(qū)別是什么？城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷的區(qū)別在于土地性質(zhì)的不同和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。城中村屬于城市的農(nóng)村，其土地性質(zhì)屬于集體土地，而棚戶區(qū)一般是國有土地。因此，城中村改造與棚戶區(qū)改造最大的區(qū)別在于，城中村改造的土地大多建在農(nóng)民集體土地上，不繳納土地出讓金等費(fèi)用。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的，因此被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)城中村居民本身是無害的，但從外面購買的居民卻是忌諱的。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，不能出售和轉(zhuǎn)讓，所以變得很不可靠。但棚戶區(qū)改造與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)的土地性質(zhì)是國有土地，這里改造的房屋產(chǎn)權(quán)一般是大產(chǎn)權(quán)。國家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證也將由國土房管局備案。外來居民在棚戶區(qū)買房不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)問題。他們可以得到一大筆獎(jiǎng)金，這些房子將來也可以出售和轉(zhuǎn)讓。為保護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其他公共利益，有下列情形之一的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（2） 政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要；（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利等方面的需要，（四）政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)民意修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷的區(qū)別在于土地性質(zhì)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城中村屬于城市的農(nóng)村，其土地性質(zhì)屬于集體土地，而棚戶區(qū)一般是國有土地。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎