所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對(duì)象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。一般安置房的過戶過程包括以下幾點(diǎn)：購(gòu)房交易委托公證，銷售契據(jù)可以在特定城市（溫州）書寫，但購(gòu)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)。以下是一般安置房的轉(zhuǎn)讓過程，包括以下幾點(diǎn)：

一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公開透明，采取投票、抽簽等方式。二是拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)投資。

拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同。第三，調(diào)研評(píng)估機(jī)構(gòu)。

拆遷當(dāng)事人提供拆遷評(píng)估資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的照片?，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄由鑒定人、拆遷人和被拆遷人簽字認(rèn)可。4初步評(píng)估報(bào)告公示。

評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將個(gè)別住戶的初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明和聽取有關(guān)意見。公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)將房屋評(píng)估報(bào)告移交被拆遷人。5審查申請(qǐng)。

拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)書面向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可以委托其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。你知道嗎