在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工業(yè)園區(qū)搬遷戶如何安置
1、 貨幣補償是主要的補償方式。究其原因，一是貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或用人不能及時回遷；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，這一點值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實行貨幣補償。根據(jù)規(guī)定，確定拆遷貨幣補償標準的基本原則是等額補償，即根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估確定。各地貨幣補償?shù)木唧w方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規(guī)加以規(guī)范。產(chǎn)權交換，是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產(chǎn)權交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結算、交換差價的行為。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
差價結算基于等價交換原則。實質上，是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結算，多退少補。相當于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進行補償，然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產(chǎn)權進行房屋置換。
以上兩種方式是否可以選擇？根據(jù)規(guī)定，人民群眾可以選擇賠償方式。但選擇權受到以下兩個條件的限制：
一是規(guī)定非公益性房屋附屬物不進行產(chǎn)權交換，被拆遷人在拆遷過程中只能選擇貨幣補償；
二是被拆遷人之間沒有約定的而房屋承租人對租賃關系的終止，只能實行產(chǎn)權交換，而被拆遷人不能選擇貨幣補償。
我們提醒您，移民安置有貨幣補償和產(chǎn)業(yè)交換。產(chǎn)權交換，是指拆遷人以自己建造或者購買的產(chǎn)權房與被拆遷房屋進行產(chǎn)權交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結算、交換差價的行為。如果您有任何疑問，可以在本網(wǎng)站進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標侵權行為如何處理或處罰
2021-02-21交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30貨物運輸保險是什么
2020-12-13人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25未交保險費 未填保險單 卻持有保險證
2020-11-27交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16第三者責任強制保險怎樣索賠
2021-02-10固定資產(chǎn)火災保險事務處理規(guī)則
2021-01-01有關第三者責任強制保險幾個基本
2020-12-21寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14保險人的概念
2021-01-07