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寧波
農(nóng)村宅基地房屋拆遷征地如何要求補償
如何取得農(nóng)村宅基地房屋拆遷征地補償費一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費這里是對補償項目的簡單估算：
1。宅基地補償費；
2。房屋補償費和裝修費；
3。安置費和搬遷費；
4。困難補助和獎勵；
5。家電搬遷補償；
25。非住宅建筑經(jīng)營損失賠償。二是農(nóng)用地征收補償（一）土地補償費：計算方法是各政府因地制宜制定土地征收價格（區(qū)價），乘以被征收土地面積，即土地補償費標準。閑置土地按地塊價格的60%執(zhí)行。如果國家項目需要征收，將按照新政策具體實施。未出臺具體規(guī)定的，按照前三年被征收耕地年平均產(chǎn)值的16倍繳納土地補償費。原則上，土地補償費的20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。（2） 安置補助：本補償項目一般與土地補償相結(jié)合，土地補償和安置補助總額不超過30倍。單獨計算的，安置費標準為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此項費用為特殊用途，用于補助安置人員。被征地人員由村集體組織負責(zé)安置的，由村集體使用安置。（3） 青苗或附著物補償：青苗補償按征地時當季作物產(chǎn)值計算，地上附著物補償由各社區(qū)市政府統(tǒng)一發(fā)放。
承押記人可根據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注意的是，這兩項費用均歸土地承包人或附著物所有人所有，集體組織不能要求分割。
以上內(nèi)容是對“農(nóng)村宅基地房屋拆遷中如何要求征地補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎咨詢。
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