國(guó)家修路的政策可能每年都會(huì)發(fā)生變化，修路必然會(huì)涉及到占地，占地必須對(duì)土地上的原居民進(jìn)行補(bǔ)償。這就是我們所說的拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然，根據(jù)不同地區(qū)的物價(jià)水平和房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，地方政府在制定這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。南京最新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？安置房能賣嗎？

一、南京市最新的拆遷補(bǔ)償條例是什么

南京市人民政府關(guān)于調(diào)整和規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的通知

南京市人民政府關(guān)于調(diào)整和規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整和規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)的通知征收房屋面積，如每張證明（房屋所有權(quán)證或其他合法房地產(chǎn)證明）不足1000元的，將補(bǔ)辦1000元。

臨時(shí)安置費(fèi)：按征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元。每張房產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)證）不足600元的，補(bǔ)辦600元。

如果是貨幣補(bǔ)償，將一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)交換的，按照產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限和每月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納臨時(shí)安置費(fèi)。

對(duì)于住宅建筑，設(shè)備拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。原管道燃?xì)獠鸪肮艿廊細(xì)庠O(shè)施安裝補(bǔ)助：2800元/戶。

2。固網(wǎng)搬遷補(bǔ)貼：310元/臺(tái)。

3。有線電視搬遷補(bǔ)貼：400元/戶。

4。寬帶拆遷補(bǔ)貼：500元/口。

5?？照{(diào)拆解補(bǔ)貼：200元/臺(tái)。

6。太陽能熱水器拆裝補(bǔ)貼：200元/臺(tái)。

7。如果用戶家庭用電量增加到8KW，補(bǔ)貼280元/戶。

（非住宅用房，管道燃?xì)?、固定電話、有線電視、空調(diào)等拆除補(bǔ)貼參照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。)

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為30日內(nèi)每平方米1000元

本規(guī)定統(tǒng)一了之前不同規(guī)模的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

按照規(guī)定，從合同期第一天起至30天內(nèi)，按房屋所有權(quán)證或其他合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積計(jì)算，動(dòng)遷獎(jiǎng)勵(lì)按每平方米1000元計(jì)算，每張權(quán)證（房屋所有權(quán)證或其他合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）按每平方米1000元計(jì)算房產(chǎn)證）5萬元以下補(bǔ)5萬元。31日至45日內(nèi)搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，扣除提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。以30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)，31日至40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%；41日至45日完成搬家并辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額減少5%按規(guī)定辦理交接手續(xù)，每日等額將減少10%。第45天獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44天相同。違章建筑提前搬遷不予獎(jiǎng)勵(lì)。第二，安置房在南京能賣嗎？

1。主要看土地證是國(guó)有的還是集體的；能不能上市交易；能上市交易的，可以買；不能上市交易的，是小產(chǎn)權(quán)房；由于拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證是必要的，一般要花很長(zhǎng)時(shí)間！拆遷戶的安置房掛牌交易需要5年時(shí)間，因此，他們需要5年時(shí)間過戶，完成國(guó)有土地稅，如果必須的話，最好找律師給你一份合同協(xié)議書！

2。拆遷戶安置房比商品房便宜，但有一定風(fēng)險(xiǎn)！過戶費(fèi)用與商品房過戶費(fèi)用相同！只是為了補(bǔ)繳國(guó)有土地稅！你可以同意賣方付款！

3。除當(dāng)事人外，安置房?jī)?nèi)其他人不能借錢

南京市最新的拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么？安置房能賣嗎？其實(shí)，南京的安置房也可以賣。當(dāng)然，在南京出售安置房之前，一定要確保取得相應(yīng)的房地產(chǎn)證，符合國(guó)家出售安置房的相關(guān)政策條件。