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寧波
拆遷安置合同沒有業(yè)主簽字，合同是否有效
拆遷安置合同不是業(yè)主簽的，有效嗎？
一般來說，由于它不是所有者寫的，因此沒有法律效力。但有委托行為的，合同的效力可以成立，需要根據(jù)實際情況確定。什么是拆遷補償安置合同拆遷補償安置合同是拆遷人簽訂的合同，明確拆遷人和房屋承租人在拆遷補償安置中的權利和義務。它是一種約定拆遷雙方民事權利義務的合同。它適用于民法通則和合同法。
房屋拆遷補償安置協(xié)議是雙方的法律行為。協(xié)議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協(xié)議關系。房屋是房屋產(chǎn)權人的私有財產(chǎn)。如果別人簽字，他們就無權處理。因此，如果安置合同上沒有簽字，即使他想主張房屋拆遷權，也不可能。但是，應該注意的是，經(jīng)常有親戚或鄰居為房主照看房子。即使他們有管理權，代表業(yè)主簽訂動遷安置合同，實際上也超出了業(yè)主的權限。因此，拆遷安置合同有可能成為效力待定的合同，只有當真正的業(yè)主出現(xiàn)時，業(yè)主才能簽字確認，合同才有效。因此，如果要求親屬或鄰居看管房屋，則拆遷安置合同只有在獲得批準后才有效。如果對方仍未取得同意，就執(zhí)行合同條款，造成損失，如果是開發(fā)商，可以收集證據(jù)，向法院提起訴訟。
事實上，無論上述哪種情況，所謂簽訂的拆遷安置合同尚未產(chǎn)生法律效力。因此，如果拆遷人想搬家，可以到法院起訴。當然，如果對方是政府什么的，建議先通過行政復議。申請行政復議，必須先向拆遷人的上級機關提出申請或者口頭申請，然后等待對方接受結果。
事實上，拆遷安置合同一般都涉及到補償問題。如果你不親自簽合同，你將蒙受巨大的損失。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
鄭帥律師，畢業(yè)于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現(xiàn)任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執(zhí)業(yè)期間，主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經(jīng)驗
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